商业建筑设计的8大要点

商业性建筑规划设计，作为一个比较大的项目，项目规划的好坏，直接影响到后期的人流量和营业额，那么做商业建筑设计时，应该注意哪些问题？以下八点是我们需要重点关注的地方。

1、商场入口方向

要根据商场周围道路的车流量、人流量来确定商场的入口方向，在做规划前，一定要做好市场调研。此外，还有其他一些考虑，比如附近是否有居民集中居住的地方，停车场的位置等等。

此外，还应考虑城市未来的发展状况，例如许多临近城市主干道的商场，后期的主干道上，也可能受到道路扩建、新建高架等因素的影响。

当然，商场的入口绝对不仅仅是一个，主入口和辅助入口的结合可以更好的保证客流。

2、商业建筑的层高和层数

如果楼层高，建筑成本就会上升；但如果楼层太低，就不会带来更多的商机。所以，我们需要考虑到城市的综合发展能力，以及当前地点的发展状况，才能做出合理的考虑。

3、柱网结构设计

网状结构的设计，也与投入成本有关，柱距大，则成本较高，需要从城市等级、开发商实力、商业项目性质、周边竞争态势等多方面考虑。

此外，如果要建造地下停车场，还应该规划好柱距，比如10.8米柱距能停4辆车，而8.4米柱距只有三辆车可停。

4、中庭的设计

由于中庭人流量大，在各个区域内起着传递客源的重要作用，所以也需要精心规划，使各区域都有足够的客流。

5、走道宽度的设计

如果太窄，会显得商场低端；如果太宽，不仅浪费空间，还会降低互动性。

对主动线而言，可预留3米宽，次动线基准宽度在2米左右，若为百货类，则其宽度可相对缩短。

6、平面动线和垂直动线的设计 

不合理的动线规划，有可能导致很多地方的人流量达不到预期，那么对于商家来说，带不了更多的利益，也会导致商家撤店，其实对于商场来说，损失比较大。

除考虑交通便利外，还可以在楼上地区，规划一些比较吸引人的项目，以增加人流，比如很多地方都会把餐饮区规划在楼上。

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7、是否要规划下沉广场

事实上现在很多地方，下沉广场也做得很好，比如有很多超市，就放在地下，同样可以带来不少人流量；或者是引入一些餐饮商家，这样也可以带动下沉广场的人流量。

而且对于靠近地铁出入口的商场来说，下沉广场的人流量也会比较好，商铺类型的限制也比较小。

8、设施、管道等

对于餐饮业来说，相关管道设施也要提前规划预留。

上述是有关商业建筑设计规划，应注意的问题，商业建筑规划设计，要考虑的方面也比较多，考虑得更全面、更周到的商场，才能吸引更多的客流，带来更大的价值。

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